購入からの流れ | 鹿児島市周辺の不動産をお探しなら株式会社アルファエステートにお任せ下さい。

種別(土地・戸建・マンション・事業用)やご予算・場所(エリア)・時期などなど、先ずはご希望や条件をお聞かせください。

前もって決めておくと物件が探しやすくなる項目
■価格　■地域　■最寄駅　■間取　■学区　■駐車場の有無　■ペット可 ■設備など
希望条件に優先順位をつけてから探すと物件が探しやすいでしょう。

住宅ローンの借入可能額やお支払額の試算や希望条件の購入に際しての掛かる諸費用など購入計画書を作成して資金計画をアドバイス。

購入資金計画を基にお客様の条件に見合う物件を探してご紹介いたします。

実際に物件を見学(内覧)し、外観・周辺環境・室内の広さや使い勝手、設備の状態、リフォームの有無などをチェック。

購入希望の物件であれば購入意思の証として「買付証明書」に必要事項を記入。

(購入条件：価格・ローンの有無・その他)。併せて契約予定日や手付金額等も打合せします。

購入申込(買付)に対して売主の承諾同意が得られたら、契約日時を調整し売買契約を行います。

(売主・買主が揃って契約書面等への記入・押印、手付金の支払い)

※遠方や日時調整が難しい場合は売主・買主個別で手続する必要あり

売買契約締結後に金融機関で住宅ローンの申込手続きを行います。

※Step6(売買契約の締結)の前に事前審査を済ますことでよりスムーズに審査が進みます。

※本承認までに約2週間

売主・買主・司法書士・仲介不動産業者が一同に会し、住宅ローンの実行手続き、売買代金の残代金支払い、固定資産税等の清算、管理費等の清算(マンション)、所有権移転手続き、鍵や書類等の受け渡し、仲介手数料のお支払い、司法書士へのお支払い等を行い物件引渡しとなります。