管理契約のご案内

アパートやマンションのオーナー様、賃貸経営にお悩みはございませんか？

不動産経営は、入居者の確保や家賃管理・建物の管理。リフォームなど専門性やノウハウが要求されます。

アルファエステートは、オーナー様のパートナーとして安定した賃貸経営をお手伝いします。

《菅理業務》

入居者様から徴収した賃料を、オーナー様へ送金いたします。家賃はK-NETにて引き落とし徴収となりますが、その引き落とし手数料は弊社にて負担いたしておりますので、法人契約以外ほぼ全入居者にご利用いただいております。集金家賃は送金明細書にてご報告いたします。

入居者様、近隣からの問い合わせや、要望、クレームの対応や家賃未払い入居者様に対し、督促などの管理業務を行います。

巡回による定期点検、建物・敷地内定期清掃(別途契約)を行い、24時間対応にて入居者様の安全・快適な暮らしの維持に努めます。

空室を埋めるための広告宣伝活動を行います。(HPやポータルサイトへの全空室物件情報掲載等)

また同業他社への幅広いネットワークで、高い入居率の維持を実現します。

広告反響の内検希望のお客様を現地までご案内いたします。

入居希望の方の入居審査(アルファ保証)のうえ、適切な契約手続きを行います。

貯水槽清掃、消防点検など細部にわたり、建物管理をサポートしていきます。